Субподрядчик — специализированная организация, которая в сроки, предусмотренные графиками генподрядчика, производит свои работы, поставляет соответствующие материалы, осуществляет сдачу выполненных ими работ и объекта в целом. Специализированные организации участвуют в рассмотрении проектной документации, предназначенной для них, имеют право вносить предложения по изменению и уточнению ее в случае необходимости. Субподрядчики работают по договору с генподрядчиком, им предоставляется право использования строительных машин, складского хозяйства, дорог и подвижного состава, принадлежащих генеральному подрядчику, в размерах и на условиях, предусмотренных договором. Специализированные организации несут ответственность за качественное и своевременное выполнение работ и последующую безаварийную эксплуатацию выполненных ими конструктивных элементов в течение гарантийного периода.
Субподрядный договор заключается между генподрядчиком и субподрядчиком и регламентирует условия и порядок выполнения специальных работ. При этом генподрядчик ответственен перед заказчиком за своевременное и качественное выполнение всех видов работ, а субподрядчик перед генподрядчиком. В случаях, например, реконструкции действующих предприятий, когда общестроительные работы выполняются хозяйственным способом, субподрядная организация может заключать договор непосредственно с заказчиком, минуя генподрядчика.
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за выполнение всех работ, производимых им и субподрядчиками. Субподрядчики несут ответственность перед генеральным подрядчиком за выполнение видов и комплексов работ в объемах и в сроки, определенные в договорах субподряда в соответствии с графиками производства строительно-монтажных работ.
С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключать договоры подряда на выполнение монтажных или иных специальных работ с монтажными или иными специализированными строительными организациями.
Составление договора является обязанностью субподрядчика. Общая стоимость работ определяется по сметам. Значительная часть материальных ресурсов для работ, выполняемых субподрядчиком, поставляется генподрядчиком и заказчиком. Применяемые при производстве монтажных и специальных строительных работ материалы, детали и конструкции должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, Госстандартом ТУ. Забракованные детали и конструкции заменяются поставщиком на доброкачественные, обеспечивающие бесперебойное выполнение работ. Оборудование, подлежащее монтажу находится на ответственном хранении субподрядчика до сдачи его заказчику для комплексного опробования.
Генподрядчик обеспечивает субподрядчика электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количествах, необходимых для производства монтажа. Генподрядчик предоставляет субподрядчику право пользования подъездами и внутризаводскими железнодорожными путями и при наличии подвижного состава производит перевозку грузов субподрядчика по внутризаводским железнодорожным путям наравне со своими грузами в порядке, предусмотренном Особыми условиями к договору субподряда. В случае сверхнормативного простоя вагонов по вине субподрядчика штрафы, связанные с этим, оплачиваются субподрядчиком. При отсутствии у субподрядчика своих складов или в случае прибытия в адрес субподрядчика до трех вагонов в месяц получение, разгрузку и хранение грузов осуществляет генподрядчик за отдельную плату.
Вопрос 20. Стадийность проектирования. Состав проекта.
Проектирование и изыскания:
Проектирование — взаимоувязанный комплекс работы коллектива специалистов, результатом которого является техническая документация и рабочие чертежи для строительства зданий, сооружений или комплексов.
Главная задача проектирования — в максимально короткий срок использовать капитальные вложения.
Задание на проектирование разрабатывает заказчик совместно со строительной организацией. Задание содержит: основание для проектирования . качественные и количественные параметры продукции . источники получения сырья, рабочей силы, сроки и очерёдность. Заказчиком также определяется стадийность проектирования. Проектирование может осуществляться в одну или две стадии.
ОДНОСТАДИЙНОЕ
ДВУСТАДИЙНОЕ
Проектно-сметная документация (ПСД)
Рабочий проект с расчётом стоимости
Проект со сводным сметным расчётом
+ рабочая документация
Послепроектный этап — авторский надзор за строительством для обеспечения качества и повышения ответственности проектных организаций за строящиеся здания и сооружения. На протяжении всего периода проектирования, а также строительства, заказчик и ГИП несут ответственность за качество проектов. Проектные организации несут ответственность за экономичность и безопасность проектируемых объектов, за соблюдение норм проектирования.
Состав проекта:
1) общая пояснительная записка .
2) генеральный план и транспорт .
3) технологические решения .
4) организация и условия труда рабочих .
5) управление строительством и охрана труда .
6) архитектурно-строительные решения .
7) инженерное оборудование, сети и системы .
8) организация строительства .
9) охрана окружающей среды .
10) мероприятия по гражданской обороне .
11) сметная документация и эффективность инвестиций.
Проектно-изыскательские работы выполняются согласно договорам.
Договор на проектирование — основной документ регламентирующий правовые и финансовые отношения между заказчиком и проектировщиком. Он включает в себя задание на проектирование и решение местной исполнительной власти о согласовании места размещения объекта, технические условия на присоединение к источникам энергии, инженерным сетям и коммуникациям, материалы об окружающей среде и т.п.
Проектирование осуществляется по нормам: технологическим и строительным.
Регламентирующим документом для заказчика и строительной организации является СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации».
Независимо от форм собственности, источников финансирования проектных организаций проектная продукция должна подвергаться государственной экспертизе.
Предпроектная подготовка и процесс проектирования состоит из трёх этапов: I. определение цели инвестирования, источников финансирования, места расположения объекта, предварительные ТЭП .
П. заказчик составляет декларацию о намереньях для органов исполнительной власти и делает обоснование инвестиций — технико-экономическое обоснование о технической возможности и экономической целесообразности строительства объекта .
Ш. утверждение обоснования инвестиций, согласование и экспертиза, разработка ПСД.
Проектные организации в нашей стране подразделяются по принципу специализации на комплексные, то есть специализирующиеся на проектировании технологии промышленных процессов и строительных частей зданий и сооружений, технологические и строительные.
Комплексные — комплексное проектирование технологии производственных процессов и строительной части здания. (Все части проекта проходят согласование, уточняются и привязываются места прохождения отверстий ВК, ОВ, расстановка оборудования..
Технологические — специализируются на проектировании технологии производственных процессов предприятий в металлургической, машиностроительной, химической и др. отраслях.
Строительные — специализируются на проектировании строительной части определенных видов зданий и сооружений.
