Населённый пункт – это место длительного пребывания людей, где сосредотачивается быт, производство и отдых.
В соответствии с Градостроительным кодексом все поселения Российской Федерации подразделяются на городские (города и посёлки) и сельские (деревни, сёла, хутора, аулы, станицы и так далее).
Основным классификационным признаком населённых пунктов служит численность их населения, в зависимости от которой они подразделяются на:
— сверхкрупные города (более 3-ёх млн. человек) .
— крупнейшие города (от 1 млн. до 3 млн. человек) .
— крупные города (от 250 тыс. до 1 млн. человек) .
— большие города (от 100 тыс. до 250 тыс. человек) .
— средние города (от 50 тыс. до 100 тыс. человек) .
— малые города и поселки (до 50 тыс. человек) .
— крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. человек) .
— большие сельские поселения (от 1 тыс. до 5 тыс. человек) .
— средние сельские поселения (от 200 до 1000 человек) .
— малые сельские поселения (менее 100 человек).
Также населенные пункты классифицируются по видам:
— города .
— поселки городского типа .
|
|
|
— рабочие поселки .
— курортные поселки .
— сельские населенные пункты, которые подразделяются на села, станицы, слободы, хутора, деревни.
Населенные пункты подразделяются по значимости:
♦ центр подразделения .
♦ центральная усадьба хозяйства .
♦ центр сельской администрации .
♦ центр административного района .
♦ областной, краевой и республиканский центр .
♦ центр, столица, главный город страны.
3. Раскройте систему и расчет показателей технико-экономического обоснования проекта планировки населенных мест
Основной частью планировки является создание благоприятных условий для жизни населения о повышении производительности труда и снижении себестоимости продукции.
Для оценки проектных решений применяется ряд технико-экономических показателей таких, как баланс территории села, плотность жилого фонда и плотность застройки.
Баланс территории села выражает перспективный характериспользования земель поселка, сопоставление проектной площади с нормативными данными свидетельствуют о полном или частичном соответствии проекта действующим инструкциям. В балансе территории даны площади по всем видам её использования.
Для жилой зоны при составлении плана общие площади жилых территорий вычисляются отдельно: по типам застройки, территорий общественного значения, под улицами, дорогами и зелёными насаждениями.
В балансе территории для производственной зоны вычисляются площади различных производственных комплексов, площади под дорогами, проездами, а также площади под зелёными насаждениями между комплексами. Кроме того в балансе территории учитываются прочие земли (санитарно-защитная зона, водные объекты, лесные массивы).
|
|
|
Плотность жилого фонда. На плотность жилого фонда влияет только типы жилых домов и площадь жилых территорий.
В связи с тем, что сельские населённые места застраивают различными типами жилых домов, плотность жилого фонда определяют для каждой строительной зоны (усадебной, блокированной и секционной застроек).
Плотность жилого фонда рассчитывается по следующей формуле:
Ржф = Пжд/Пжк , где:
Ржф — плотность жилого фонда (м2/га) .
Пжд — жилая площадь в домах разных типов (м2) .
Пжк – площадь жилых кварталов, застроенных домами разного типа (га).
Полученные показатели сравниваем с нормативами.
Для усадебной застройки норма плотности жилого фонда равна 700-1000 м2/га. Для блокированной застройки норма плотности жилого фонда равна 1500-1800 м2/га. Для секционной застройки норма плотности жилого фонда равна 3000 м2/га.
Плотность застройки представляет собой отношение площади застройки в плане к площади территории, на которых размещена данная застройка.
Рз = Пх100/Пжк , где
Рз – плотность застройки (%) .
П – площадь застройки (га) .
Пжк – площадь жилых кварталов (га).
Вычисленная плотность застройки сравнивается с нормативными данными:
— для секционной застройки – 23%-25% .
— для фермы КРС – 50%-55% .
— для складского комплекса – 40% .
— для строительного комплекса – 40% .
— для машинно-тракторного комплекса – 40%.
БИЛЕТ №19
