X-PDF

Оценка материальных активов предприятия

Поделиться статьей

Оценка материальных активов предприятия включает:

— оценку земли, зданий, сооружений, незавершенного строительства .

— оценку машин и оборудования .

— оценку товарно-материальных запасов .

— оценку незавершенного производства .

— оценку расходов будущих периодов.

Оценка земли, зданий и сооружений может быть основана на затратном, рыночном и доходном подходах.

При определении рыночной стоимости земельного участка должен рассматриваться вариант наилучшего и наиболее эффективного использования.

Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости предприятия предполагает определение их стоимости на основе выбора сопоставимых объектов, проданных в данном районе. Из этих данных выводится цена за кв. метр или гектар, которая применяется к объекту оценки.

Представленная информация была полезной?
ДА
58.72%
НЕТ
41.28%
Проголосовало: 1066

При применении затратного подхода определение стоимости основано на оценке затрат на строительно-монтажные работы на воспроизводство зданий и сооружений, т.е. на расчете их полной восстановительной стоимости, определении величины реального износа объектов недвижимости с учетом их возраста и полезности и расчете остаточной восстановительной стоимости оцениваемых объектов. Существует 4 способа определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости:

1. Метод сравнительной единицы. Единицами измерений могут быть куб.м., кв.м. и пр., для определения стоимости которых могут быть использованы разработки Центрального научно-исследовательского института экономики и управления строительством, который выпускает удельные показатели стоимости на потребительскую единицу строительной продукции по характерным типам зданий и сооружений.

2. Поэлементный способ, суть которого заключается в определении структуры затрат на создание отдельных элементов (компонентов) недвижимости (в %), в дальнейшем расчете рыночной стоимости одного компонента и пересчете всей структуры.

3. Сметный – способ заключается в составлении смет строительства данного объекта в текущих ценах или корректировке старых смет, по которым он строился.

4. Индексный способ заключается в определении восстановительной стоимости с помощью индексов переоценки, утверждаемых правительством РФ.


Поделиться статьей
Автор статьи
Анастасия
Анастасия
Задать вопрос
Эксперт
Представленная информация была полезной?
ДА
58.72%
НЕТ
41.28%
Проголосовало: 1066

или напишите нам прямо сейчас:

Написать в WhatsApp Написать в Telegram

ОБРАЗЦЫ ВОПРОСОВ ДЛЯ ТУРНИРА ЧГК

Поделиться статьей

Поделиться статьей(Выдержка из Чемпионата Днепропетровской области по «Что? Где? Когда?» среди юношей (09.11.2008) Редакторы: Оксана Балазанова, Александр Чижов) [Указания ведущим:


Поделиться статьей

ЛИТЕЙНЫЕ ДЕФЕКТЫ

Поделиться статьей

Поделиться статьейЛитейные дефекты — понятие относительное. Строго говоря, де­фект отливки следует рассматривать лишь как отступление от заданных требований. Например, одни


Поделиться статьей

Введение. Псковская Судная грамота – крупнейший памятник феодального права эпохи феодальной раздробленности на Руси

Поделиться статьей

Поделиться статьей1. Псковская Судная грамота – крупнейший памятник феодального права эпохи феодальной раздробленности на Руси. Специфика периода феодальной раздробленности –


Поделиться статьей

Нравственные проблемы современной биологии

Поделиться статьей

Поделиться статьейЭтические проблемы современной науки являются чрезвычайно актуальными и значимыми. В связи с экспоненциальным ростом той силы, которая попадает в


Поделиться статьей

Семейство Первоцветные — Primulaceae

Поделиться статьей

Поделиться статьейВключает 30 родов, около 1000 видов. Распространение: горные и умеренные области Северного полушария . многие виды произрастают в горах


Поделиться статьей

Вопрос 1. Понятие цены, функции и виды. Порядок ценообразования

Поделиться статьей

Поделиться статьейЦенообразование является важнейшим рычагом экономического управления. Цена как экономическая категория отражает общественно необходимые затраты на производство и реализацию туристского


Поделиться статьей

или напишите нам прямо сейчас:

Написать в WhatsApp Написать в Telegram
Заявка
на расчет