При определении строительного объема различают здания с чердачным перекрытием и без чердачного перекрытия . правила подсчета строительного объема здания для них различны.
Строительный объем здания с чердачным перекрытием V1 определяют по формуле:
, (1)
где S1 — площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя, при этом все размеры принимаются по внешнему обводу здания с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки фасадов . Н — высота по разделу от отметки (верха) чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.
Строительный объем здания без чердачного перекрытия V2 определяют по формуле:
, (2)
где S2 — площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являются наружные грани стен (с учетом слоя штукатурки или облицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верха чистого пола первого этажа . L — длина здания . она измеряется между наружными гранями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя (с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки).
При определении строительного объема зданий по указанным формулам в обоих случаях необходимо руководствоваться следующими особенностями правил подсчета:
— из объема здания исключаются объем проездов, но не исключается объем ниш и лоджий .
— к объему здания добавляется объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, а также объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и закрытых).
Если здание имеет разные по площади этажи (например, в жилом доме центральная часть — девятиэтажная, а крылья дома — семиэтажные), то в этом случае для каждой части здания строительные объемы определяются отдельно, а затем суммируются.
Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем здания не включается. Если проектом предусмотрено в габаритах чердака мансардное помещение, то объем его учитывается. Строительный объем такого помещения определяется как для здания с чердачным перекрытием . при этом площадь горизонтального сечения принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды (с учетом толщины отделки), а высота — от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия (при криволинейном очертании потолка определяется средняя высота).
Когда здание запроектировано с подвалом или полуподвалом, строительный объем, подсчитанный в порядке, указанном выше, определяет лишь объем его надземной части. Строительный объем всего здания определяется суммарными данными об объеме надземной и подземной его частей.
Строительный объем подземной части определяют по формуле:
, (3)
где S3 — площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа выше уровня цоколя . Нх — высота от отметки (верха) чистого пола подвала (полуподвала) до отметки (верха) чистого пола первого этажа.
