Согласно принятому в республике механизму ценообразования стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
-в базисном – по сметным нормам и ценам, введенным в действие Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 126.11.2007 г. № 364 «Об утверждении сборников ресурсно-сметных норм для составления сметной документации в базисном уровне цен на 1 января 2006г.», оптовым ценам и тарифам по состоянию на 01.01.2006 г.,
-в текущем (прогнозируемом) – на основе индексов изменения отдельных элементов затрат к базисной стоимости строительства или цен, сложившихся на определенный период.
В настоящее время используют: базисные цены 2006г, на основании которых введены РСН .
При составлении смет на стадии проектирования в основном используют базисные цены, а на стадии строительства определяется текущая стоимость проекта, используются цены текущего уровня.
Определение стоимости строительства в текущих ценах проводиться:
-Базисно-индексным методом, основанным на использовании системы текущих или прогнозных индексов по отношению к стоимости, приведение в этот уровень производиться путем умножения стоимости ресурсов на индексы изменения стоимости .
-Ресурсным – основанным на применении фактических цен и тарифов к нормативному расходу ресурсов. Для этого измеряются в натуральных измерителях потребность в материалах, изделиях и определяются на основании проектных данных и нормативных источников, затем нормативный расход ресурсов умножается на фактические и средневзвешенные цены и тарифы, действующие на дату формирования стоимости работ
-Ресурсно-индексным, сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ в текущем уровне цен к их стоимости в уровне цен некоторого предшествующего периода.
Индексы цен в строительстве ежемесячно утверждаются республиканскими органами гос. управления
