Описание презентации по отдельным слайдам:
-
1 слайд
«Моя профессия — моё будущее»
«Специалист по земельно-имущественным отношениям» -
2 слайд
Общая характеристика:
Земельно-имущественные
отношения — это область деятельности,
обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной оценочной стоимости
объектов земли и имущества.
Возрастающий оборот
объектов недвижимости
требует знания их рынка
обеими сторонами сделки — продавцами и покупателями.
Мало кто покупает-продает
такие объекты без участия профессионалов-оценщиков. -
3 слайд
Чем занимается специалист
по земельно-имущественным отношениям?
Специалист владеет умением:
оформлять документы, проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать экономическую оценку объекту, рассчитывать доходность ценных бумаг; пользоваться основной бухгалтерской и статистической
отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта. -
4 слайд
Специалист по земельно-имущественным отношениям должен уметь:
Составлять земельный баланс района
Осуществлять мониторинг земель территории
Определять кадастровую стоимость земель
Выполнять кадастровую съемку
Составлять межевой план
Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий
Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади
Производить расчеты по оценке объекта
Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений
Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актовСпециалист по земельно-имущественным отношениям должен знать:
Основные методы и средства обработки, хранения, передачи и накопления информации.
Принципы организации государственной статистики
Особенности менеджмента в области профессиональной деятельности
Задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель
Сущность и функции маркетинга
Основные принципы делопроизводства
Требования к составлению и оформлению документов
Налоговый кодекс Российской Федерации
Виды и классификации ценных бумаг
Принципы построения геодезических сетей -
5 слайд
Востребованность
специальности:
После перестройки и приватизации: заводы, здания, оборудования, перешли в руки частных фирм, а рядовые
граждане оказались
полноправными хозяевами
своих квартир и земельных участков. Началась свободная
торговля недвижимостью, автомашинами, ценными
бумагами и предприятиями. -
6 слайд
Востребованность
специальности:
В большинстве организаций этой сферы ощущается нехватка грамотных специалистов данного профиля.
Большая потребность
появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а
любая сделка требует прежде
всего оценки и учета. -
7 слайд
Где:
• в риэлторских компаниях,
• агентствах недвижимости,
• страховых фирмах,
• в комитетах ЖКХ,
• регистрационных центрах,
• банках,
• в градостроительных организациях.Кем:
• риэлтором,
• техником-инвентаризатором,
• специалистом по учёту недвижимости,
• специалистом в БТИ,
• оценщиком,
• специалистом в земельно-кадастровой палате,
• специалистом по оценке имущества и земли,
• геодезистом.
Востребованность профессии земельно-имущественные отношенияВот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ВУЗа и колледжа можно работать во многих организациях.
-
8 слайд
Риэлтор
Риэлтор – это специалист, который выступает в роли посредника между собственником объекта и человеком, желающим данный объект купить. Он полностью сопровождает покупателя на всех этапах сделки. Это довольно сложная и кропотливая профессия, требующая терпения и стрессоустойчивости.
В обязанности риэлтора входит:
презентация объектов недвижимости потенциальным покупателям
подготовка всей необходимой документации
проверка ее подлинности
объединение продавца и покупателя
оформление сделки.
При этом риэлтор дополнительно может помочь в переоформлении прав собственности на недвижимость. -
9 слайд
Кадастровый инженер
Кадастровый инженер хорошо знает земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, а кроме того водное и лесное законодательства. Владеет навыками работы со специальными приборами, использующимися для осуществления геодезических измерений, такими как тахеометр, нивелир и прочими. Может оценить точность полученной с помощью них информации и изготовить картографический план объекта. А для этого ему нужно знание компьютера и умение работать в специализированных программах (AutoCaD, Mapinfo).
Кадастровому инженеру необходимо быть ответственным человеком, ведь за ошибки он может быть лишен аттестата.
Он отвечает за точное выполнение работы, касающейся документов.
Кадастровому инженеру нужен технический склад ума, высокие аналитические способности, коммуникабельность, стрессоустойчивость и дипломатичность. -
10 слайд
Геодезист
Геодезист занимается формированием теоретической базы путем измерения территории и вычисления координат местности.
Геодезист создает топографические планы и карты.
Особенно трудоемкая работа у геодезистов в области строительства. Они сопровождают строительные работы с момента отвода участка до сдачи объекта в эксплуатацию. -
11 слайд
Специалист по учету недвижимости
Выявляет существование или прекращение существования недвижимого имущества.
Вносит эти сведения в государственный кадастр недвижимости.
Подготавливает документы, которые необходимы для кадастрового учёта.
Применяет знания основ Конституции, Гражданского, Земельного, Лесного, Водного кодексов, а также Жилищного и Градостроительного законов. -
12 слайд
Оценщик
Основные должностные обязанности оценщика – это сбор информации для оценки имущества, самостоятельная оценка имущества, взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента, подготовка отчетов по результатам оценки.
Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника. Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.
Положительная сторона профессии – можно работать в удобное для себя время, но, конечно же предварительно согласовав всё со своими клиентами. При желании можно работать даже без офиса. -
13 слайд
Место обучения:
В ГАПОУ СО «Нижнетагильский строительный техникум» прием на специальность «Земельно-имущественные отношения» проводится с 2005 года.
Нормативный срок освоения
программы, при очной форме получения образования:на базе среднего (полного) общего образования — 1 год
10 месяцев.
на базе основного общего образования — 2 года
10 месяцев. -
14 слайд
— «Уральском государственном агарном университете»
— «Уральском государственном экономическом университете»
и в других учреждениях…
Продолжить обучение можно в:
— «Уральском государственном лесотехническом университете»
— «Уральском государственном горный университете» -
15 слайд
Заключение:
Сегодня найти работу в этой перспективной и активно развивающейся сфере, не имея соответствующего
образования и опыта работы,
невозможно.
Если квартиру еще можно оценить самостоятельно, то объективно определить
стоимость производственной линии на какой-нибудь фабрике,
или, скажем, ущерб
причиненный в автомобильной аварии без профессиональной помощи оценщика весьма проблематично. -
16 слайд
Заключение:
Профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.
Люди данной профессии являются участниками процесса реформирования экономики и создания правового государства. -
17 слайд
Спасибо за внимание
