Малоэтажный усадебный дом обычно строится в один-три этажа. Верхний этаж может быть мансардным[3]. В зависимости от этажности дома применяют два вида функционального зонирования: горизонтальное и вертикальное.
Горизонтальное зонирование применяют в одноэтажных домах. Оно предполагает размещение всех функциональных зон в горизонтальной плоскости и организацию разделения (или объединения) их горизонтальными коммуникациями – коридорами, галереями.
Вертикальное зонирование характерно для домов из нескольких уровней (этажей). Оно требует размещения внутренних пространств по уровням (ярусам) и связи (разделения) их между собой вертикальными коммуникациями – лестницами. Вертикальное зонирование экономит площадь застройки: по сравнению с горизонтальным. В ряде случаев оно является более эффективной формой функциональной организации жилых домов, а также при дефиците площади застройки.
В практике проектирования жилых зданий также широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.
Двухчастное зонирование – наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах.
Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания (или общесемейного и личного использования), на жилые и хозяйственные помещения. Этим обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.
В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки – зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.
В многоэтажных домах принимается поэтажное (вертикальное) зонирование. На первом этаже размещают общесемейные помещения – переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже – личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.
Рис.1. Схема функционального зонирования усадебного жилого дома
Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.
В одноэтажных односемейных домах выделяют три части: общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения обычно располагают в центре дома. Она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.
В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа. Цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.), на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже – личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).
Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры – личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней. В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома – столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.
