Ве́щное пра́во — субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права. Право аренды является обязательственным, а не вещным правом.
Обоснование вывода: Перечень вещных прав приведен в п. 1 ст. 216 ГК РФ, согласно которому к вещным правам относятся:
— право собственности .
— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ) .
— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ) .
— сервитуты (ст. 274, ст. 277 ГК РФ) .
— право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ)
— право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).
Как видим, в п. 1 ст. 216 ГК РФ право аренды не поименовано.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Соответственно, право собственности сохраняется на период аренды за арендодателем.
